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题目:

[判断题] 明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 在一个估价项目中,估价目的、估价对象、价值时点三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 估价需求者可能是个人,也可能是企业;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人等。但不可能是政府等行政机关。()A错B对

题目:

[判断题] 估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。( )(2015年试题)A错B对

题目:

[判断题] 当估价机构分立、合并、终止时,估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册,将估价资料移交指定的单位,并按照有关规定办理估价档案交接手续。 (

题目:

[判断题] 估价业务应当由估价机构统一接受委托,统一收取费用,估价师也可以个人名义承揽估价业务。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 进行房地产估价时,实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 如果估价对象为已经消失的房地产,因为已无物可查,所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 当选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的,甚至不懂得估价目的是什么,所以估价师只得自己提出估价目的。()A错B对

题目:

[判断题] 估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望确定,而应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 (

题目:

[判断题] 完成任何一个房地产估价项目,都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 价值时点是由估价师根据经验确定的。A错B对

题目:

[判断题] 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在实地查勘记录上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在实地查勘记

题目:

[判断题] 在得出一个测算结果的基础上,还应考虑一些不可量化的价值影响因素,对该结果进行适当的调整,并在估价报告中充分说明调整的理由。A错B对

题目:

[判断题] 任何房地产估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘。A错B对

题目:

[判断题] 争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力,提高估价技术水平和服务质量,进行恰当的宣传、广告等方式进行,而不应采取不正当的竞争手段,例如恶意压低估价服务收费

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