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题目:

[判断题] 价值时点是由估价师根据经验确定的。A错B对

题目:

[判断题] 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在实地查勘记录上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在实地查勘记

题目:

[判断题] 在得出一个测算结果的基础上,还应考虑一些不可量化的价值影响因素,对该结果进行适当的调整,并在估价报告中充分说明调整的理由。A错B对

题目:

[判断题] 任何房地产估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘。A错B对

题目:

[判断题] 争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力,提高估价技术水平和服务质量,进行恰当的宣传、广告等方式进行,而不应采取不正当的竞争手段,例如恶意压低估价服务收费

题目:

[判断题] 如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的,经征求估价需求者的书面同意,可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 估价报告应用有效期不同于估价责任期:如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用,则估价责任期就是估价报告应用有效期;如果估价报告在其应用有效期内得到使用,则估价

题目:

[判断题] 估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。保存期限属满而估价服务行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )A错B对

题目:

[判断题] 估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算,而不是从价值时点开始计算。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 叙述式报告和表格式报告的表现形式不同,因此对它们的基本要求也不相同。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 路线价法实质上是一种比较法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()A错B对

题目:

[判断题] 估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。A错B对

题目:

[判断题] 注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏,估价的独立、客观、公正和专业性,以及估价结果合理、可信等的宣誓或者说明。A错

题目:

[判断题] 明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确价值时点,还有助于明确所要评估的价值类型。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等

题目:

[判断题] 对于经审核认为需要修改的估价报告,应当进行修改;对于不合格的估价报告,应当重新撰写,甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告,不必再次进行

题目:

[判断题] 房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明,非注册房地产估价师不应在此声明中签名。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 估价目的是由委托人提出的,价值时点是根据估价目的确定的。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。 ( )A错B对

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