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题目:

[简述题] 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年.估价机构现对该潸楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘.根据

题目:

[简述题] 甲房地产估价机构(以下称甲机构)接受人民法院委托,对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定估价,价值时点为2014年8月25日,评估单价为25

题目:

[简述题] 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物

题目:

[简述题] 某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧.该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为140000m2.建设环城公路需占用该小区500m2

题目:

[简述题] 指出并改正下列房地产估价文书的错误(本题10分,错处不超过4个,如将正确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分,本题最多扣至0分,请在答题纸上作答,不得在试卷上改

题目:

[判断题] 明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 在一个估价项目中,估价目的、估价对象、价值时点三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 估价需求者可能是个人,也可能是企业;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人等。但不可能是政府等行政机关。()A错B对

题目:

[判断题] 估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。( )(2015年试题)A错B对

题目:

[判断题] 当估价机构分立、合并、终止时,估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册,将估价资料移交指定的单位,并按照有关规定办理估价档案交接手续。 (

题目:

[判断题] 估价业务应当由估价机构统一接受委托,统一收取费用,估价师也可以个人名义承揽估价业务。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 进行房地产估价时,实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 如果估价对象为已经消失的房地产,因为已无物可查,所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 当选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的,甚至不懂得估价目的是什么,所以估价师只得自己提出估价目的。()A错B对

题目:

[判断题] 估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望确定,而应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 (

题目:

[判断题] 完成任何一个房地产估价项目,都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。 ( )A错B对

题目:

[判断题] 价值时点是由估价师根据经验确定的。A错B对

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