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题目 题型:简述题 难度星级:★

某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。1.若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第( )组可以作为可比实例.

某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。1.若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第(    )组可以作为可比实例.A.ABC    B.BCD    C.ACD    D.ABD2.若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按比较法评得的评估对象估价结果为(  ).A.2457元/m2    8 2653元/m2C.2822元/m2    D.2997 元/m23.若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例B的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按比较法评得的评估对象估价结果为(    ).A.2433元/m2    B.2638元/m2C,2849元/m2    D.2861元/m24.对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按(  )计算折旧.A.土地使用权年限      B.建筑物经济寿命C.建筑物尚可使用年限    D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

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商品房交易估价评估人员采用采取采纳


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