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题目:

以下属于资产评估工作原则的有(  )

A、独立性原则,B、预期原则,C、科学性原则,D、专业性原则,E、客观性原则

考点:资产评估的原则

题目:

决定和影响价值类型的因素主要有(  )

A、市场条件,B、评估的特定目的,C、资产的功能,D、评估方法的选择,E、资产的状态

考点:资产评估的价值类型

题目:

根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为(  )

A、整体资产,B、可确指资产,C、固定资产,D、单项资产,E、不可确指资产

考点:无形资产评估概述

题目:

折现率的构成一般包括(  )

A、无风险利率,B、风险收益率,C、超额收益率,D、垄断收益率,E、通货膨胀率

考点:资产评估的收益法

题目:

引起建筑物实体性贬值的原因有(  )

A、建筑物自然老化,B、建筑物的使用磨损,C、自然灾害引起的建筑物功能减弱,D、人为破坏造成的建筑物功能减弱,E、建筑物存在设计上的缺陷

考点:房地产评估的成本法

题目:

在估算建筑物重置成本的方法中,重编预算法比较适用于(  )

A、测算建筑物的更新重置成本,B、测算建筑物的复原重置成本,C、测算构造简单建筑物的重置成本,D、测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本,E、测算原工程量较合理建筑物的重置成本

考点:房地产评估的成本法

题目:

流动资产包括(  )

A、现金,B、应收账款,C、股权性投资,D、在产品,E、长期债券

考点:流动资产评估概述

题目:

可以作为评估对象的长期待摊费用有(  )

A、自有机器设备大修理支出,B、自有机器设备更新改造支出,C、租入机器设备大修理支出,D、自有房产装修费用支出,E、租入房产装修费用支出

考点:其他长期性资产的评估

题目:

从产权的角度出发,企业价值评估范围应包括(  )

A、全资子公司,B、控股子公司,C、企业产权主体自身经营的部分,D、企业所拥有的闲置资产,E、非控股子公司中的投资部分

考点:企业价值评估概述

题目:

资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有(  )

A、了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平,B、对评估结果质量进行评价,C、作为产权交易作价的基础资料,D、为国有资产管理提供重要的数据资料,E、作为支付评估费用的依据

考点:资产评估报告的应用

题目:

修复费用法

考点:机器设备评估的成本法

题目:

“七通一平”

考点:房地产评估的假设开发法

题目:

简述中国资产评估准则的框架体系。

考点:资产评估准则概述

题目:

简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。

考点:无形资产评估的方法

题目:

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元,竣工于2000年底,耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%,经评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求:(1)估算该建筑物的重置成本;(2)采用年限法和打分法估算成新率,权重分别为50%和50%;(3)估算该建筑物2006年底的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位小数)

考点:房地产评估的市场法

题目:

下列各项中,属于资产评估特点的有( )

A、现实性,B、客观性,C、市场性,D、公正性,E、咨询性

考点:资产评估概述

题目:

下列各项中,属于资产评估经济原则的有( )

A、贡献原则,B、替代原则,C、客观性原则,D、预期原则,E、科学性原则

考点:资产评估的原则

题目:

造成资产产生实体性贬值的原因有( )

A、资产正常使用的磨损,B、资产非正常使用中产生碰撞,C、受空气氧化出现锈蚀,D、技术落后,E、利用率下降

考点:机器设备评估的成本法

题目:

运用市场法评估机器设备时,应对被估机器设备与参照物进行比较,比较因素包括( )

A、个别因素,B、交易因素,C、地域因素,D、时间因素,E、市场因素

考点:机器设备评估的市场法

题目:

在估算建筑物重置成本的方法中,价格指数调整法由于方法本身的缘故,一般只限用于( )

A、单位价值量小的建筑物,B、结构简单的建筑物,C、结构相同的建筑物,D、用途相同的建筑物,E、运用其他方法估算有困难的建筑物

考点:房地产评估的成本法

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