网站导航:理论与方法>列表1

题目:

封面的基本要素包括(  )。
a.估价报告名称
b.估价项目名称
c.估价委托人
d.估价作业日期
e.致委托人函

题目:

明确估价基本事项有(  )。
a.估价目的
b.估价方法
c.估价对象
d.估价价值类型
e.估价时点

题目:

在估价报告中应包含一份由(  )的估价师签名、盖章的声明。
a.本估价机构所有
b.所有参加该估价项目
c.对该估价项目负第一责任
d.本估价机构法定代表人

题目:

明确估价基本事项是实施估价的重要前提,实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于(  )。
a.估价委托人
b.估价利害关系人
c.承担估价项目的估价师
d.估价对象的权利人

题目:

下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是(  )。
a.房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
b.房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
c.房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
d.估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师不必去现场调查了解

题目:

关于估价资料归档要求的说法,错误的是(  )。
a.估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
b.记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
c.归档的估价资料应采用纸质文档形式,不得只采用电子文档形式
d.对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档,保存期限不得少于1年

题目:

估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录(  )。
a.应作为估价资料归档
b.不用作为估价资料归档
c.由估价机构决定是否归档
d.依委托人的意见决定是否归档

题目:

房地产估价程序的作用包括(  )。
a.规范估价行为
b.保障估价质量
c.提高估价效率
d.遵守估价规范
e.防范估价风险

题目:

某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为(  )万元。
a.4000
b.5900
c.6800
d.7200

题目:

标准深度是道路对地价影响的转折点:由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价(  )。
a.逐渐降低
b.逐渐升高
c.可视为基本不变
d.为零

题目:

估价机构终止的,估价报告及相关资料可以自行处理。(  )

题目:

服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(  )

题目:

估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限:如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的,则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止,即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。(  )

题目:

估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价师的主观愿望确定,而应估价师在委托人指定的基础上,根据已明确的估价目的,依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。(  )

题目:

按房地价值进行分摊方法,主要适用于各部分的房地价值(单价)有差异的建筑物。(  )

题目:

城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。(  )

题目:

某城市路线价标准深度为24m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。(  )

题目:

房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产,其价格上涨可能较缓慢,而价格低的房地产,其价格上涨趋势可能较强劲。(  )

题目:

两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。(  )

题目:

物质折旧可进一步从(  )几个方面来认识和把握。
a.自然环境的恶化
b.自然经过的老化
c.正常使用的磨损
d.意外破坏的损毁
e.延迟维修的损坏残存

521条数据

其它类目题库